Nantes change son urbanisme en développant des écoquartiers aux objectifs environnementaux et sociaux clairs. Ces ensembles remettent la biodiversité urbaine et la qualité de vie au cœur des décisions locales.
Le projet Doulon-Gohards illustre ces ambitions avec des opérations déjà lancées et des livraisons programmées. Ce constat invite à retenir les points clés qui structurent l’impact quotidien des logements écologiques.
Mixité sociale et logements abordables pour ménages aux revenus modestes
Mobilités douces, grandes voies cyclables et liaisons piétonnes vers Loire
Espaces verts connectés, biodiversité urbaine et fermes urbaines intégrées
Logements écologiques, énergie renouvelable et gestion des déchets partagée
Nantes : écoquartiers et nouveaux projets urbains
Suivant ces éléments, examinons les chantiers majeurs qui redessinent Nantes. Le secteur du Vallon des Gohards a vu la pose de la première pierre et des débuts de construction.
Selon Laure Gentil, la première pierre a été posée et les livraisons sont prévues pour la fin de 2026. Ce point technique permet de comprendre ensuite la répartition des logements et les calendriers.
Projet
Surface
Logements prévus
Logements sociaux
Observations
Vallon des Gohards Nord-Ouest
Secteur dédié
207
53
65 en BRS, parking silo 207 places, livraisons fin 2026
Doulon-Gohards total
Opération métropolitaine
2 500–2 700
25%
Rythme 150–200 logements par an selon la métropole
Bottière-Chénaie
35 hectares
≈ 1 600
25%
Reconversion de friches maraîchères, mail paysager
Opérations initiales Bottière
Bord ruisseau
105
55
Nouveau Monde 50, La Sècherie 55 logements sociaux
Vallon des Gohards : premiers logements et calendrier
Ce secteur spécifique illustre la cadence de livraison et la formule de financement mixte. Selon Laure Gentil, la première pierre a été posée et les livraisons sont prévues fin 2026.
« J’attendais ce logement accessible près des commerces et des écoles »
Marie L.
Bottière-Chénaie : héritage maraîcher et mixité
Au même titre, Bottière-Chénaie montre la reconversion des 35 hectares et la priorité à la mixité sociale. Selon Nantes Métropole Aménagement, le parc linéaire et le ruisseau remis à l’air libre structurent le mail paysager.
Ces choix spatiaux conditionnent la mobilité douce et l’accès aux services quotidiens. La réflexion sur l’implantation prépare le volet consacré aux services et à la mobilité.
Principes d’aménagement urbain :
Construction collective et densification raisonnée
Parc linéaire et trame verte continue
Mixité sociale via quotas et dispositifs BRS
Fermes urbaines et jardins partagés intégrés
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Qualité de vie : services, mobilité douce et biodiversité urbaine
Parce que l’aménagement conditionne les usages, la mobilité douce et les services définissent la vie quotidienne. Selon Nantes Métropole, une grande voie cyclable et des cheminements piétons relieront le quartier à la Loire et au centre-ville.
L’étape suivante consiste à évaluer l’empreinte énergétique et les solutions de gestion des déchets. Cet examen mène naturellement au choix des matériaux et des systèmes énergétiques.
Services de proximité : écoles, crèches et équipements
Ce volet services illustre le renforcement des équipements pour faciliter la vie des familles. Une école et un centre de loisirs ont été livrés en 2022, une crèche nature est prévue pour 2029.
« Le projet a apporté des commerces et un vrai dynamisme au quartier »
Anne R.
Avantages sociaux locaux :
Accès à logements abordables grâce au BRS et aux quotas
Services de proximité renforcés pour les familles
Espaces publics favorisant les rencontres intergénérationnelles
Habitat adapté pour personnes nomades et gens du voyage
Mobilité douce et parkings partagés
Sur la mobilité, le projet articule grands axes cyclables et parkings mutualisés intégrés au bâti. Le parking silo prévu comprend 207 places, visant une occupation foncière optimisée et un partage des usages.
Voies cyclables structurantes et continuité piétonne
Parkings mutualisés pour limiter l’emprise au sol
Réseaux de bus et liens vers centre-ville renforcés
Stationnements vélos sécurisés et abris partagés
Logements écologiques : énergie renouvelable, matériaux et gestion des déchets
À partir des services et de la mobilité, l’attention se porte sur l’efficience énergétique et les matériaux utilisés. Selon Nantes Métropole Aménagement, le Bail Réel Solidaire facilite l’accession à prix réduit pour des ménages sous conditions.
L’enjeu suivant est la gouvernance locale de la gestion des déchets et des énergies. Ces éléments définissent en pratique la durabilité quotidienne des logements écologiques.
Stratégies énergétiques : solaire, performance et passif
Ce sous-ensemble détaille les solutions énergétiques pour réduire l’empreinte carbone des habitats. Les opérations prévoient des normes élevées d’isolation, des panneaux solaires et des systèmes de chauffage partagés.
« J’ai choisi le Bail Réel Solidaire pour devenir propriétaire à moindre coût près de Nantes »
Olivier B.
Matériaux et énergie :
Isolation performante et murs à forte inertie
Toitures photovoltaïques intégrées sur logements collectifs
Systèmes de chauffage partagés et récupération thermique
Priorité aux matériaux biosourcés et locaux
Gestion des déchets et biodiversité urbaine
En parallèle, la gestion des déchets et la biodiversité urbaine organisent le quotidien écologique des quartiers. Des composteurs partagés, des fermes urbaines et des jardins collectifs figurent parmi les mesures de proximité.
Selon Nantes Métropole, ces dispositifs visent la résilience locale et l’amélioration de la qualité de vie. L’implication citoyenne et la gouvernance partagée restent des leviers décisifs pour pérenniser ces pratiques.
« C’est un projet véritablement en faveur du logement pour toutes et tous, permettant de répondre à la nécessité de garantir un toit à chacun »
Thomas Q.
Source : Laure Gentil, « La première pierre du secteur Vallon des Gohards », Actu, 2 juillet 2025.
